在中国楼市，只有你想不到，没有它做不到！

虽然国家大力提倡“房住不炒”，但是楼市仍然是乱象频出、炒房不住。先有杭州万人排队摇号抢房，后有深圳买房要先交500万诚意金，买房就像买白菜；前两天，深圳又出现“打印无房证明排队5公里”“婚姻登记处排队离婚买房”！

不过，国家给你关上一道门，偏偏有人就能给你打开一扇窗！面对此等楼市乱象，国家终于愤怒地甩出了大招、七部委联合动手，重拳出击！

针对近期房地产市场乱象，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部等七部委近日联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

而三大城市作为全国标杆，也率先动手，向楼市开炮！

自6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，25日和26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。官媒也在 一旁摇旗呐喊、发声助威！

湖南日报批长沙楼市：被房价绑架的城市抢人有何用！

该报6月19日在头版发表署名评论称，一个地方要想真正留住人才，必须保持房地产的健康发展，实现房价的基本稳定。一座被房价绑架的城市，四处“抢人”又有何用？万千优秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留住？

人民日报的侠客岛6月27日晚间，力挺湖南日报对炒房宣战的评论。

短短一周之内，就密集出台了这么多政策，显然，国家决定重拳出击、力度加码！这意味着，一场史无前例的调控风暴拉开序幕，楼市风向就要大变！

2

那么，我们不禁要问了，为何国家要在这个节骨眼上开启风暴？究竟有何不同寻常之处？

因为，楼市作为最大的“蓄水池”，却成了最大的“吸血鬼”，其强大的“吸金效应”，抽干了促进社会发展的新鲜血液！而这一现象已发展到难以收拾的程度！

首先是资本市场，以股市为代表，一个疯涨、一个阴跌，资金自然会用脚投票，而这又是一个恶性循环！

由于股市缺钱，流动性不足引发股权质押爆仓，千股跌停、全线飘绿屡屡上演。
　　由于股市缺钱，独角兽登陆之后，A股根本无法承受这样的吸血效应，药明康德和工业富联一开板，就引发了个股跌停潮！
　　由于股市缺钱，国家的大计划也是十分不顺，原计划发行3000亿的CDR基金，只募集了700亿。

相比股市这个扶不起的阿斗，那边的楼市却是浇不熄的火焰。股市变成了用来住的，房子变成了用来炒的！

就连官媒《证券时报》都看不下去了，发表署名评论员文章《楼市问题累积给中国社会埋下重大隐患》，痛批楼市乱象！
3

但其实，楼市吸走的，远不止股市的“血”而已，作为刺激内需房价的最大推手，却挤占了全部内需！

近日，人民大学经济学院的报告显示：

由于中国居民收入占GDP比重偏低，所以家庭债务/GDP的测算杠杆率方式会低估中国家庭部门债务问题的严重性。

以家庭债务/家庭可支配收入测算，中国家庭部门杠杆率高达110.9%，已超越美国，同时中国家庭部门债务中60%以上是房贷。

在楼市吸金作用下，实体企业的血也被抽干，社会融资断崖式下跌，规模相较上个月砍了一半，相较去年同期也掉了差不多30%！

现在实体可谓举步维艰，前段时间，还爆发了一场轰轰烈烈的企业违约潮！而最可怕的是，现在实体企业都不好好搞实体，反而跑去炒房了！

据wind数据显示，多家上市公司持有房产，截至2018年一季度，投资房地产的上市公司数量已增至上千家，总共持有投资性房产市值超过9000亿元。投资性房产并不包括自用房地产，以及作为存货可销售的房地产。2017年以来，部分上市公司涉嫌“炒房”，通过出售房地产资产获取利润。

实干兴邦、炒房误国！显然，投机炒房不仅仅是房价的问题，现在已经上升到威胁经济、金融安全的问题了 ！

看看触目惊心的经济数据——

1-5月份，中国投资、消费全面回落，出口前景也不容乐观，只有房地产高烧不退，销售、投资一枝独秀。

为了遏制此等乱象，多部委齐上阵、各部门大联合，共同拉开了一场史无前例的调控风暴！

4
　　
　　那么，这对于我们而言意味着什么，楼市未来会怎样？

现在国家的指导思想是什么？房住不炒！

不炒的意思是不要通过买进卖出房子来投机倒把，来获利。通过这轮的调控也可以看出，国家重点整治的是投机炒房、碾压刚需的楼市乱象。

可见，楼市调控的政策重点已经由以前的去库存变为抑制资产泡沫！所以，现在国家是用各种调控手段卡住流向楼市的钱，另一方面，则是有序引导资金流向实体企业，打破原有的被房地产绑架的僵局，来形成新的良性的循环。

房产还有没有获利空间？有，但将会越来越小。楼市毕竟涉及到上下游这么多的经济链条，不会变成弃子，但也不会再成为大众高买低卖的获利工具。

尤其是现在大国博弈空前激烈，中美过招再度升级，而两国之间的较量，归根结底还是要在于内功。

现在，当一向最爱玩金融的美国都开始重视制造业了，我们还在等什么？ 而想要发展制造业，最重要的自然是解决高房价问题！

“宁炒一座楼、不开一家厂”的盛行，既使大量资金“脱实入虚”加剧泡沫，又进一步助长了“一夜暴富”的浮躁社会心态。在这样的环境与这样的社会心态之下，制造业如何发展？大国重器如何创造？

万幸的是，国家已经看到了这一点，所以将控泡沫上升到空前高度。而房住不炒后，我们或将见证国家的真正崛起！