P2P - In Immobilienkredite investieren mit EstateGuru
Was ist P2P Lending (Crowdlending):
Mit Peer-to-Peer Lending, also Person-zu-Person Lending ist die Vergabe von Krediten zwischen Privatpersonen gemeint. Es benötigt heute keine Bank mehr um ein Darlehen zu erhalten. Dies kann diverse Vorteile für Kreditnehmer und Kreditgeber haben. So können Kreditnehmer beispielsweise niedrigere Zinskosten als bei einer Bank erhalten.
Für Anleger ist vor allem die hohe Rendite (11% - 14% sind bei meinen ausgewählten Plattformen die Regel) bei sehr geringem Aufwand interessant. Durch geringe Investmentsummen je Kredit, hat man außerdem die Möglichkeit ein breit diversifiziertes Portfolio aufzubauen und somit das Risiko breit zu streuen. Der benötigte Kredit wird also von mehreren Personen (der Crowd) getragen und somit das Risiko geteilt. Oft besteht die Möglichkeit pro Kredit weniger als 10,00€ einzusetzen.
Estateguru - Baue dein Immobilienportfolio auf:
Die EstateGuru OÜ eröffnete 2014 ihre Pforten in Estland. Es werden primär estnische, aber auch Kredite aus anderen baltischen Staaten angeboten. Bei Estateguru handelt es sich um Person-to-Business Lending. Das heißt, dass man hier ausschließlich die Möglichkeit hat, in besicherte (Beleihungsquote maximal 75%) Immobilienprojekt von Immobilien- und Bauunternehmen zu investieren. Diese haben eine kurz- bis mittelfristige Laufzeit (ca. 6 Monate bis 1,5 Jahre). Durch die geringe Mindestsumme von 50,00 € je Kredit(was für Immobilienkredite tatsächlich sehr gering ist) hat man die Möglichkeit sich ein breit diversifiziertes Immobilien-Portfolio aufzubauen. Dies könnte etwa so aussehen:
Quelle: Mein Portfolio bei Estateguru
Rendite kommt von Risiko
Laut Estatguru liegt die Durchschnittsrendite für Investoren bei 11,09%. Eine solche Rendite ist niemals risikofrei. Jeder Kredit kann jederzeit ausfallen. Einen großen Vorteil von EstateGuru sehe ich jedoch im Anlagerschutz. Neben der genauen Prüfung jedes Kredites durch die Experten von EstateGuru ist außerdem jeder Kredit mit Grundeigentum besichert. Die folgende Statistik zeigt einen Kapitalverlust von 0,0%. Bisher sind demnach keine Kredite ausgefallen.
Quelle: Estateguru Statistik
Aktuelle Promo (1% über den folgenden Link):
Aktuell hat EstateGuru den Empfehlungsbonus von 0,5% auf 1% angehoben. Das heißt für dich, wenn Du dich über den unten aufgeführten Link anmeldest, bzw. den Code EGU11171 nutzt, bekommst Du 1% deines investierten Kapitals als Bonus auf dein EstateGuru-Konto gutgeschrieben.
Hier findest Du den Empfehlungs-Code.