হাউস ডাউন পেমেন্টের জন্য কীভাবে সংরক্ষণ করবেন - 5টি দুর্দান্ত টিপস

একটি ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণ করার জন্য শীর্ষ 5টি দুর্দান্ত টিপস৷
আপনার নিজের বাড়ির মালিক হতে চান? আচ্ছা, কে না? আপনি এখন একটি বাড়ি কিনতে খুঁজছেন না কিন্তু অবশেষে, আপনি হবে. একটি বাড়ির মালিকানা বেশিরভাগ মানুষের একটি স্বপ্ন কিন্তু শুধুমাত্র ভাগ্যবান কয়েকজনই এমন একটি বাড়ি পেতে সক্ষম হন যা তারা সত্যিই চান। আপনি যদি ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট অর্থ সঞ্চয় করার বিষয়ে চিন্তিত হন তবে আপনি একা নন। আশা করি, অর্থ সঞ্চয় করার জন্য আমাদের টিপস আপনাকে ফ্ল্যাটের ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ করতে সাহায্য করবে যা আপনি লক্ষ্য করছেন।

আপনার ব্যাঙ্ক বাড়ি/ফ্ল্যাটের প্রায় 80% খরচ (কিছু ক্ষেত্রে 90%) অর্থায়ন করবে। ব্যালেন্স হল একটি ডাউন পেমেন্ট যা আপনাকে স্ব-অর্থায়ন করতে হবে। এটি একটি মধ্যবিত্ত পরিবারের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 2 বেডরুমের রান্নাঘরের খরচ হয় Rs. 30 লক্ষ, তাহলে আপনার ব্যাঙ্ক 24 লক্ষ পর্যন্ত অর্থায়ন করবে এবং বাকি 6 লক্ষ স্ব-অর্থায়ন করা হয়েছে।

বাড়ি কেনা একটি জটিল সিদ্ধান্ত, বিশেষ করে যদি আপনি প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা হন। আপনার পেশাদার সাহায্যের প্রয়োজন হবে যা আপনাকে সর্বোত্তম মূল্যে সেরা বাড়ি পেতে সাহায্য করবে। একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করার আগে ব্যাঙ্কে পর্যাপ্ত টাকা একটি বাড়ি বেছে নেওয়ার সময় আপনাকে আত্মবিশ্বাস এবং মানসিক শান্তি দেবে। আমরা এখানে অর্থ সাশ্রয়ের জন্য কিছু টিপস শেয়ার করতে যাচ্ছি যা আপনাকে আপনার অর্থের নিয়ন্ত্রণ নিতে এবং সেই ভয়ঙ্কর চেহারার পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করতে সহায়তা করবে।

1. আপনার খরচ এবং খরচ ট্র্যাক
   ঠিক আছে, আমরা স্বীকার করি যে এটি অর্থ সাশ্রয়ের জন্য সবচেয়ে বিরক্তিকর এবং ক্লিচড টিপসগুলির মধ্যে একটি কিন্তু আপনার খরচ ট্র্যাক করা সত্যিই কাজ করে৷ অনেকগুলি অ্যাপ এবং ওয়েবসাইট রয়েছে যা আপনাকে আপনার খরচ ট্র্যাক করতে এবং নির্দিষ্ট আইটেম বা বিভাগে আপনি যে পরিমাণ খরচ করেন তার মোট পরিমাণ রাখতে সাহায্য করে।

এই প্রক্রিয়াটি অনেকের জন্য একটি চোখ খোলা। কখনও কখনও আমরা স্পষ্ট দেখতে পাই না যতক্ষণ না একটি অ্যাপ আমাদের বলে!! আপনাকে বিলাসিতা কমাতে হবে এবং অর্থ সঞ্চয়ের দিকে সরিয়ে নিতে হবে। আপনার টাকা কোথায় যায় তা খুঁজে বের করা হল ব্যাঙ্কে কীভাবে আরও বেশি রাখা যায় তা বের করার প্রথম ধাপ।

1. মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগ করুন- ভয় পাবেন না, গবেষণা করুন
   চক্রবৃদ্ধি ক্ষমতা বা চক্রবৃদ্ধি সুদের ক্ষমতা সম্পর্কে একটি সাধারণ গবেষণা করুন এবং আপনি বুঝতে পারবেন কেন মিউচুয়াল ফান্ডগুলি আজকাল বিনিয়োগের অন্যতম জনপ্রিয় পদ্ধতি। ভারত দেখেছে, সাম্প্রতিক সময়ে, মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগকারী লোকের সংখ্যা হঠাৎ করে বেড়েছে। যদিও মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগ করার আগে আপনাকে অনেক বিষয় বিবেচনা করতে হবে, আমরা সুপারিশ করি যে আপনি একটি ইকুইটি ফান্ডে একটি মাসিক এসআইপি শুরু করুন যা আপনার ঝুঁকির ক্ষুধার সাথে মেলে।

সাধারণত, ইক্যুইটি তহবিলগুলি সেরা কারণ তারা আপনাকে উচ্চ হারে রিটার্ন প্রদান করে। এই তহবিলগুলিও ঝুঁকিপূর্ণ কারণ এই ইক্যুইটি তহবিলের বাজারের ওঠানামা একটি নিয়মিত ব্যাপার হতে পারে তবে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে মিউচুয়াল ফান্ডগুলি সাধারণত ব্যাঙ্ক এফডি হারের চেয়ে ভাল রিটার্ন অফার করে।

বিনিয়োগের এই পদ্ধতিটি অর্থ সঞ্চয় করার সাধারণ টিপসগুলির মধ্যে একটি নয় কিন্তু একটি পদ্ধতি যা আপনার অর্থ বৃদ্ধিতে সহায়তা করে।

1. একটি মাসিক বাজেট তৈরি করুন এবং এটিতে লেগে থাকুন
   মাসিক বাজেটের সাথে লেগে থাকা কঠিন হবে বিশেষ করে যদি আপনি ভোগ ও বিলাসবহুল জীবনে অভ্যস্ত হন। একটি কঠোর বাজেটের সাথে লেগে থাকা প্রায়শই খুব মজার নয় এবং এটি চ্যালেঞ্জিং। মনে রাখবেন, সংরক্ষিত একটি পয়সা অর্জিত একটি পয়সা। এই বলে যে নিজেকে মাঝে মাঝে একটি বা দুটি ট্রিট করার অনুমতি দিন তবে এটিকে একটি ব্যতিক্রম হিসাবে বিবেচনা করুন এবং সর্বদা অন্যান্য ক্রিয়াকলাপে এই ব্যতিক্রমের খরচ মেটান। কিছু বেল্ট-টাইনিং এখন একটি ছোটখাট বলি যা আপনি যখন আপনার নতুন বাড়ির চাবি পাবেন তখন দ্রুত ভুলে যাবে।
2. তাড়াতাড়ি সঞ্চয় করা শুরু করুন
   আপনি কি ভাল শুরু হয়েছে অর্ধেক করা কথা শুনেছেন? আমাদের শিক্ষা ব্যবস্থার একটি বড় ঘাটতি হল অল্প বয়সে আমাদের আর্থিক সাক্ষরতা শেখানো হয় না। কিভাবে সংরক্ষণ করতে হয় এবং কেন সংরক্ষণ করতে হয় তা আমাদের শেখানো হয় না। আমরা দীর্ঘমেয়াদী এবং স্বল্পমেয়াদী আর্থিক লক্ষ্য সম্পর্কে জানি না।

যদিও আমাদের মায়েরা সবসময় সঞ্চয় করার জন্য জোর দেন, আমাদের অধিকাংশেরই যথাযথ আর্থিক সাক্ষরতার অভাব রয়েছে। তাড়াতাড়ি সঞ্চয় শুরু করুন, প্রতি মাসে আপনার বেতন সঞ্চয়ের কমপক্ষে 15 থেকে 20% উত্সর্গ করুন। আপনার প্রথম কাজ দিয়ে শুরু করুন যখন দায়িত্ব কম থাকে। কিছু লোক তাদের সঞ্চয়ের 50%n পর্যন্ত সঞ্চয় করে যখন তারা পারে। অর্থ সাশ্রয়ের জন্য অসংখ্য টিপসের মধ্যে, এটি সবচেয়ে শক্তিশালী।

তাড়াতাড়ি সঞ্চয় করা শুরু করার সুবিধা হল যে আপনি 30 বছর বয়সে পৌঁছানোর সময় আপনার বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট অর্থ থাকবে।

1. আপনার আয় বাড়ানোর উপায়গুলি সন্ধান করুন৷
   আমাদের বেশিরভাগ মধ্যবিত্ত বেতনভোগীদের জন্য, অর্থের একটি মাত্র উৎস রয়েছে (অর্থাৎ মাসিক বেতন)। সর্বাধিক, স্বামী-স্ত্রী উভয়েই কাজ করছেন তাই এই ধরনের ক্ষেত্রে অর্থের দুটি উৎস রয়েছে।যে উপায়গুলির মাধ্যমে অর্থ আসে। আপনার আয় এবং ব্যয়গুলিকে একটি উল্টা-পাল্টা ফানেল হিসাবে বিবেচনা করুন। প্রতিটি সফল ব্যক্তি বোঝেন যে অর্থ সঞ্চয় করার জন্য রাজস্বের অতিরিক্ত উত্স তৈরি করা প্রয়োজন।

অনেক উপায় আছে যার মাধ্যমে আপনি অর্থের একটি বিকল্প উৎস তৈরি করতে পারেন। আপনি একটি ব্লগ, ইউটিউব চ্যানেল বা সহজভাবে অ্যাফিলিয়েট মার্কেটিং শুরু করার কথা বিবেচনা করতে পারেন। আপনি যদি সঠিক গবেষণা করে থাকেন তবে আপনি একটি অনলাইন স্টোর শুরু করতে পারেন এবং ভাল অর্থ উপার্জন করতে পারেন। অনলাইনে একাধিক ভিডিও রয়েছে যার মাধ্যমে আপনি অনলাইন ব্যবসা সম্পর্কে জানতে পারবেন।

এই ক্রিয়াকলাপগুলির কোনওটি শুরু করার জন্য আপনার যথেষ্ট বিনিয়োগের প্রয়োজন নেই৷ আপনার যা দরকার তা হল একটি ল্যাপটপ এবং কিছু সময়। ইউটিউবে একটি TedX ভিডিও রয়েছে যা বলে যে আপনার একটি সন্তোষজনক স্তরে দক্ষতা শিখতে মাত্র 20 ঘন্টা প্রয়োজন৷

আপনার বাজেট দুটি অংশ নিয়ে গঠিত: টাকা আসছে, এবং টাকা বাইরে যাচ্ছে। আপনি উভয় দিকে উন্নতি করলে আপনি সেরা ফলাফল পাবেন।

ডাউন পেমেন্টের উদ্দেশ্যে একটি সেভিং ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট খুলুন এবং এটিকে অস্পৃশ্য মনে করুন। একটি বড় জরুরী অবস্থা ব্যতীত, আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত সেই অর্থের একটিও ব্যয় করার ধারণা নিয়ে খেলবেন না। আপনি যদি শুধুমাত্র এই উদ্দেশ্যে নিবেদিত একটি পৃথক অ্যাকাউন্ট সেট আপ করেন তবে অফ-লিমিট ডাউন পেমেন্ট ফান্ড রাখা সহজ।

এই ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টটিকে একটি ব্ল্যাক হোল হিসাবে বিবেচনা করুন যেখানে আলো যায় কিন্তু কিছুই বের হয় না।

উপসংহার
আমরা আশা করি আপনার বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ সঞ্চয় করার জন্য এই টিপসগুলি আপনাকে সাহায্য করেছে৷ আপনার বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করা কঠিন কিন্তু অসম্ভব নয়। আর্থিক সুবিধা পেতে আপনি করতে পারেন যে অন্যান্য জিনিস আছে. উদাহরণ স্বরূপ, প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা হল একটি দুর্দান্ত প্রকল্প যা লক্ষ লক্ষ উপকৃত হয়েছে৷