Pflicht Rauchmelder in vermietetes Objekt - Jeder-kann-Immobilien.de

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Kann man die Kosten für den Einbau eines Rauchmelders auf den Mieter umlegen? Darum geht es in diesem Video.

Der Einbau von Rauchmeldern in den Wohnräumen ist inzwischen vielerorts Pflicht. Das bedeutet, dass die Vermieter dafür sorgen müssen, dass in den vermieteten Wohnräumen Rauchmelder installiert sind. Diese Rauchmelder kann man entweder einbauen und dann regelmäßig warten oder warten lassen oder man kann sie mieten.

Wenn man die Rauchmelder als Vermieter kauft und in die Mietwohnung einbaut, dann kann man die Kosten hierfür im Rahmen einer Modernisierungsmieterhöhung umlegen. Der Mieter zahlt dann eine Mieterhöhung in Höhe von jährlich 11% der Kosten der Maßnahme. In der Regel ist dies aber gar nicht so teuer, so dass es sich meistens nicht lohnt. Die Wartungskosten kann man auf den Mieter umlegen beziehungsweise die Wartung dem Mieter übertragen.

Beim Einbau kann man es sich leicht machen. Es gibt inzwischen beidseitig klebende Pads, die an Metallplatten angebracht werden. Eine Metallplatte klebt unter der Decke und hält die eine Metallplatte, die andere klebt am Rauchmelder und hält die Magnetplatte. So kann man das Gerät auch ganz einfach zum Warten und für den Batteriewechsel abnehmen.

Stefanie Schädel, Immobilienexpertin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin

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