2021년 부동산 청약정책(변경사항)

부동산 청약이란?

부동산 시장에서 청약이라 함은 주로 아파트 또는 오피스텔 신규분양자를 모집할 때 사용하는 수단을 의미합니다. 주택청약제도에 의거하여 청약통장을 가지고 있는 사람을 대상으로 2020년 2월 3일부로 한국감정원의 청약 Home에서만 청약이 가능하며 경쟁률이 1:1을 넘을 시 가점제와 추첨제를 통해 분양당첨자를 정한 뒤 실제 계약을 하게 되는 제도를 의미합니다

신축년, 특별공급 청약 변경 사항

국토교통부는 청약제도 개선 사항으로 신혼부부 및 생애최초 특별공급을 2021년 1월부터 확대 적용한다고 발표했습니다. 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여 일반 공급과 별개로 주택을 분양 받을 수 있도록 하는 제도를 의미하는데요. 신혼부부와 생애최초를 대상으로 변경될 예정인 특별공급은 어떤 것이 있는지 상세 내용을 아래 표를 통해서 살펴 보도록 할까요?
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사전 청약 제도 시행

사전 청약은 주택 조기 공급을 통해 주택 시장을 안정화하기 위한 목적으로 일부 분양물량에 대해 본 청약보다 1~2년 앞서 당첨자를 선정하는 제도입니다. 청약자격은 본 청약과 동일 기준(신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등)이 적용되며 사전 청약 당시 해당 지역 거주 중이면 신청 가능하나, 본 청약 시점까지 거주 기간 요건을 충족해야 하고 무주택자 요건 또한 유지해야 자격이 유지됩니다.

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첫 사전 청약 물량은 7~8월에 시행 예정인 인천계양을 시작으로, 남양주왕숙, 고양창릉, 부천대장과 과천지구 등에서 예정되어 있는데요. 사전 청약은 총 6만 가구 예정으로 올해는 2021년 하반기를 시작으로 총 3만 가구가 모집 될 예정이고 나머지 3만 가구는 2022년 상반기에 모집할 계획입니다.

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특히 사전 청약 중 수도권을 중심으로 계획된 3기 신도시에 대한 관심도가 높아지고 있는데요. 상세 정보를 확인할 수 있도록 홈페이지에서 관련 정보를 제공하고 있습니다. 또한 3기 신도시 사전 청약 제도를 위한 ‘청약 일정 알리미’도 신청 가능하니 관심 있으신 분들은 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.